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又到了每年除舊佈新的時候,雖然斷、捨、離固然重要,但也別忘了為新的一年增添新意,才能元氣滿滿的面對新的挑戰!相信每個人家中都會有幾隻招財貓、咬錢蟾蜍的身影,除了有 、納福的寓意,那胖嘟嘟圓滾滾的身影也確實能夠療癒人心~但同個樣子看了幾十年總會膩,這時不妨將德國品牌DONKEY PRODUCTS的招財貓還有曉創意的招財啾吉納入麾下,新的一年幫您時尚招財!
DONKEY PRODUCTS 純色招財貓
Source:FB@DONKEY PRODUCTS
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。
德國品牌DONKEY PRODUCTS以傳統 為基礎,將別於以往的白底紅鈴鐺的配色改為純色設計,不只保留了傳統的寓意更增添時尚及品味,十分吸引年輕族群!除此之外每個顏色適合的星座也不一樣,例如守護正義的金色適合充滿正義感、霸氣的獅子座;象徵和平的白色適合公平公正的天秤;而小劇場爆棚、時常焦慮的 則需要消光黑為你帶來平靜,每種個性的人對應不同的顏色,就好比專屬的守護神,不管是買給自己或是送人當新年禮物,儂編相信肯定不會有人捨得拒絕這麼貼心的好意~
除了萌萌的招財貓,DONKEY PRODUCTS也推出了達摩不倒翁的吉祥物擺飾,延續「許願完成才能畫上眼睛」的傳統,為新的一年許下目標、願望,無論是放在家中或是 ,相信只要看到他就會提醒自己,必須為了完成願望而繼續努力!
曉創意 招財啾吉
Source:招財啾吉官網
天哪!這隻小青蛙也太可愛了吧!由傳統「咬錢三腳蟾蜍」下去改良,將外表變的簡約並且由異材質下去製作,除了延續傳統更為了文化創新,讓大家「招財擺飾」不會只想到招財貓,也會想到啾吉!傳統的金蟾是由「銅」製作,招財啾吉推出了全鏡面的錫合金,「金易」象徵賺錢容易,而開運紅烤漆更象徵 看著就開運!除此之外時尚男女必備的 、大理石更是低調奢華,儂編認為送禮對象是男生的話,這兩款肯定不會出錯!
編輯整理:徐若庭
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